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Traumwohnung im Birnengarten Magdeburg Ottersleben

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage Am Birnengarten 45
    39116 Magdeburg
  • Miete zzgl. NK 490,00
  • Warmmiete 650,00
  • Nebenkosten 160,00
  • Wohnfläche ca. 65
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 6
  • Nutzfläche ca. 67
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.08.2020
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Immobilien-ID 5045

Immobilie

Die 2 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Duschbad und eine helle Küche. Die Bodenbelege im Eingangsbereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden in 2019 mit Designbelag erneuert. Außerdem ist die gesamte Wohnung neu mit Malerfließ tapeziert und gestrichen wurden. Im Bad und in der Küche befinden sich Fliesen. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet und barrierefrei erreichbar. Die Türen, Lichschalter und Dusche sind altersgerecht.

Lage

Der Birnengarten befindet sich im Südwesten von Magdeburg und schließt an das Wohngebiet Ottersleben an. Die Wohnung liegt Zentrumsnah und trotzdem idyllisch im Grünen. Die Innenstadt erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Verschiedene Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe. Die A14 erreichen Sie in 3 Minuten und die A2 in 6 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in 3 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

-Bad mit Dusche barrierefrei
-Altersgerechte Türen
-elektrische Rollläden
-großer Kellerraum
-Terrasse mit Zugang zum Rasen
-barrierefreier Zugang
-DSL MagentaZuhause ist mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und bis zu 500 MBit/s im Upload verfügbar
-Carport je Wohnung
-uvm.

Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Voraussetzung für Mieter:
-positive Schufa Auskunft
-positive Vorvermieterbescheinigung
-letzten 3 Gehaltsnachweise
-Privathaftpflicht mit Mietsachschäden
-Kaution sofort auf Mietkautionssparbuch
– keine Haustiere gewünscht

Energieausweisangaben

A+
A
B
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D
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G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 67 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 04.05.2019
  • Energieausweis gültig bis 03.05.2029
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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