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PROVISIONSFREI! / HELLE MAISIONETTEWOHNUNG 5 ZIMMER S-W BALKON & TERRASSE + 85 QM GARTEN

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 12209 Berlin Lichterfelde Steglitz
  • Kaufpreis 959.000,00
  • Wohnfläche ca. 172
  • Zimmer 5
  • Etagen 2
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 20.000,00
  • Garagenkaufpreis 20.000,00
  • Bezugstermin 3.Quartal 2021
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 122172453
  • Provision 0%
Sascha Stechow | Incasa Immobilien

Immobilie

LEBEN IN BERLIN – LICHTERFELDE + EIN RUHIGES “FLECKCHEN” IN EINER
AUFREGENDEN STADT

Berlin ist nicht gleich Berlin. Berlin ist Hauptstadt. Berlin ist Trend. Berlin ist Dynamik. Berlin ist aber auch geliebtes Zuhause. Wer will, findet ein passendes Domizil: Zum Beispiel im „Parkside Living Berlin“ im beschaulichen Bezirk Lichterfelde Steglitz. Das grüne Lichterfelde präsentiert sich lebendig, kinder- und familienfreundlich und innovativ. Wer aufmerksam um sich blickt, kann sich hier seinen Wohntraum eingebettet in eine seit Jahren gewachsenen Umgebungsbebauung bestehend aus Ein-, Zweifamilienhäuser und Stadtvillen aus der Gründerzeit erfüllen.

Das als Neubau zu errichtende Wohnensemble bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, Wohnungsgrößen von 75,46 – 172,01 m² und im rückwärtigen Grundstücksbereich entstehende 2 Stadthäuser als Doppelhaus mit je 191,43 m², wird hier auf einem über 1200 m² großem wunderschönen und in der Umgebung eingebetteten Grundstück erbaut. Das Objekt wird als Energieeffizienzhaus nach EnEV 2016 errichtet.

Die zukünftigen Eigentümer genießen viel Grün und natürlichen Freiraum, denn hier entwickelt sich eine ganz besondere Wohnatmosphäre, die einladend, behaglich, familienfreundlich und modern zugleich ist.

Mit intelligenten Grundrissen und exklusiver Ausstattung entsteht hier an diesem soliden Standort mitten in Lichterfelde ein exklusives Unikat, was seines Gleichen hier am Standort sucht. Anspruchsvolle Architektur, hochwertige Materialien, Fahrstuhl in der Stadtvilla, barrierefreie Gestaltung und eine perfekte Süd- / Westausrichtung aller Terrassen und Balkone, runden dieses Angebot perfekt ab. Lassen Sie sich in unserer ausführlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung informieren und inspirieren.

„Parkside Living Berlin“ Das ist exklusives Wohnen auf eine besondere Art!

Lage

STILVOLLE ARCHITEKTUR – TOLLE UMGEBUNG – WOHNEN IM GRÜNEN

Etwas ganz Besonderes entsteht in dem sehr grünen Stadtteil Berlin-Lichterfelde.
Lichterfelde ist ein Berliner Ortsteil vom Bezirk Steglitz Zehlendorf und grenzt an Dahlem, Steglitz, Zehlendorf und Lankwitz an. Die sogenannte Villenkolonie Lichterfelde entstand in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts und teilt sich in die Ortslagen Lichterfelde West, Ost und Süd auf, was aus der Zuordnung zu den jeweiligen Bahnhöfen resultiert. Auf Grund seiner besonderen Lage und der besonderen Infrastruktur, zählt Lichterfelde schon seit Jahren zu den beliebtesten und bevorzugten Wohngegenden Berlins.

Der Bezirk zeichnet sich insbesondere durch Seine Wertstabilität und sein Wertpotential als Toplage aus. Lichterfelde West ist als eines der ältesten Villenviertel Berlins bekannt. Herrschaftliche Villen im Stil des Historismus, große Gärten, wunderschöne Alleen und gepflasterte Straßen prägen den Ortsteil. Weiterhin befindet sich in unmittelbarer Nähe der Otto Lilienthal Park, welcher zu herrlichen Spaziergängen einlädt. Von Ihrem neuen Wohndomizil aus erreichen Sie den Bus in 200m Entfernung, die S-Bahnstation Lichterfelde Süd in 10 Minuten, diverse Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
In wenigen Autominuten gelangt man zur Lankwitzer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten am Bahnhof Lichterfelde Ost, sowie die Flanier- & Einkaufsmeile Schlossstraße in Berlin Steglitz mit zahlreichen Geschäften, sowie Restaurants und direktem Stadtautobahnanschluss.

Der Kurfürstendamm und der Alexanderplatz, die Flughäfen und Fernbahnhöfe sind mit dem Auto oder der S-Bahn schnell erreichbar. Die gesamte Infrastruktur wie Schulen, Kitas, Ärzte, Supermärkte, Bäcker, Cafes, Restaurants, Theater, Fitnessclub haben sich über Jahre etabliert und befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieser Standort ist mit allen seinen Vorteilen wirklich brillant und deshalb zum Wohnen auch seit Jahrzehnten so beliebt.

Ausstattung

Design, Funktionalität und deutsche Markenqualität für Genießer.
Überzeugende innere und äußere Werte für das besondere Wohngefühl!

– großzügiger Wohn- und Essbereich teilweise mit offener Küche
– umfangreiche Auswahl an edlen Feinsteinzeug Fliesen, Format bis 60 x 60 cm,
Materialwert: 40 €/m²
– große Auswahl verschiedener Parkettdesigns, Materialwert: 60 €/m²
– Fußbodenheizung in allen Räumen separat regelbar
– großzügige Balkone und Terrassen mit Süd- / Westausrichtung
– 2 Stadthäuser und 2 Wohneinheiten mit eigenem Gartenanteil
– Design Badarmaturen von Steinberg Serie 170 und Badobjekte von Geberit
Keramag Serie Icon
– separate Gäste WCs´
– großzügige Raumhöhe
– alle Fenster und Türen aus Holz
– großflächige dreifach Verglasung, teilweise bodentiefe Fenster
– elektrische Jalousien / Rollläden
– Elektroinstallation von Marktführer Busch & Jaeger
– Barrierefreiheit und exklusiver Wohnkomfort im Mehrfamilienhaus mit Aufzug
– Sicherheit durch Videosprechanlage und Schließsystem
– elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung
– eigener PKW Stellplatz auf dem Grundstück mit Ladestation Vorbereitung

(Detailinformationen erhalten Sie in der ausführlichen Bau- & Ausstattungsbeschreibung, die Sie gerne abfordern können!)

Aufzug Einbauküche

Sonstiges

Baubeginn: 3. Quartal 2020
Fertigstellung: 3. Quartal 2021

Das Objekt wird als Energieeffizienzhaus nach EnEV 2016 und nach den Vorgaben der MaBV (Makler- & Bauträgerverordnung) errichtet. Sie zahlen somit gemäß Kaufvertrag den Gesamtaufpreis in 7 Kaufpreiszahlungsschritten aufgeteilt und immer nur das, was bereits am Objekt schon fertiggestellt wurde. Über den Baufortschritt erhalten Sie einen bebilderten Bautenstandsbericht vor jeder Kaufpreisrate.

Zu jeder Wohnung ist ein eigener Außenstellplatz auf dem Grundstück vorhanden, der mit einem Ladesäulenanschluss vorbereitet wird und für 20.000 € / Stellplatz zusätzlich erworben werden kann.

Sollten Sie Unterstützung bei einer für Sie passenden Finanzierung benötigen, dann sprechen Sie uns gerne an, unser Finanzierungsexperte sucht ihnen neutral aus über 600 Banken die mit den besten Konditionen und Rahmenbedingungen kostenfrei für Sie raus und erstellt das perfekte Finanzierungskonzept für Sie.

Die Bilder im Exposé sind Visualisierungen, dienen nur zum Zweck der Darstellung, woraus kein Rechtsanspruch jeglicher Art entsteht!
Vertragsbindend ist nur der Kaufvertrag, sowie die Bau- & Ausstattungsbeschreibung.

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 28 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Wärmepumpe

Grundrisse

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