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Immobilie

Erdgeschosswohnung in 39116 Magdeburg

148.000,00

Sandro Wallisch

Details

  • Wohnfläche

    ca. 84
  • Zimmer

    3
  • Gartenfläche

    ca. 84
  • Kellerfläche

    ca. 8
  • Etagen

    1
  • Alt-/Neubau

    Neubau
  • Heizungsart

    Gas-Heizung
  • Bezugstermin

    01.01.2020
  • Fahrzeit Hauptbahnhof

    5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt

    5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen

    70 min
  • Zustand

    Modernisiert
  • Immobilien-ID

    5028
  • Provision

    5,76%

Zur Immobilie

Diese Wohnung ist Lebensraum, dem Lage und Architektur eine Seele verleihen. Eine Wohnung mit Sonnenplatz die durch den Garten Ihren Lebensraum nach draußen beachtlich erweitert. Viel Wohnwert in zentraler Lage. Eine Oase in Ruhe und Beschaulichkeit.

Lage

Ruhige und grüne Wohnlage (Wohnparkanlage) im Süden von Magdeburg. Die schöne Gartenwohnung befindet sich in einem Reihenhaus, in dem insgesamt vier Eigentumswohnungen vorhanden sind. Es versteht sich von selber, dass in dieser Wohnlage sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe zur Verfügung stehen. So gestalten sich Einkauf, Arztbesuch und Friseurtermin denkbar einfach. Das Haus liegt in einer zentralen Lage zwischen Ottersleben und Lemsdorf. Alle wichtigen Ziele in der Umgebung erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Schule, Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten sowie medizinische Betreuung sind unmittelbar vorhanden. Sie liegen in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Domizil.

Ausstattung

Wenn Sie Wert auf erstklassiges Wohnen legen, wenn die gelungene Kombination von praktischen Wohnen und lichtdurchfluteten Räumen Ihr Herz höher schlagen lässt, dann möchte ich Sie zu einem Rundgang durch diese eindrucksvolle Eigentumswohnung einladen. Begabte Hände haben das Haus äußerst geschmackvoll gestaltet, so dass Ihr künftiges Domizil sich selbstverständlich in einem absolut neuwertigen Zustand präsentiert. Die gepflegte 3- Raumwohnung mit Ihren 84 m² Wohnfläche verteilt sich mit einem äußerst geschickten Grundriss. So entstehen perfekte Raumkonzepte, die sich optimal an Ihre jeweiligen Bedürfnisse anpassen lassen. Kommunikation und Rückzug, Gastfreundlichkeit und Zweisamkeit, Agilität und Entspannung, Arbeit und Ruhe: In dieser kompromisslosen Gartenwohnung unbeschwert möglich. Ihr künftiger Wohntraum verwirklicht sich auf insgesamt 3 Räume, einer großzügigen Küche mit zwei Fenstern (Im Kaufpreis ist eine hochwertige Einbauküche), einem Vollbad mit maßgeschneiderter Eckbadewanne, Kristall- Runddusche, Handtuchheizkörper und behaglichem Badmöbelprogramm. Das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und der Blick in den schönen Garten erweitert Ihren Lebensraum nach außen, während der kulant große Wohnbereich die Familie zum Entspannen einlädt. Außergewöhnlich schöne Abende werden Sie natürlich mit Ihren Lieben in diesem großzügigen Wohnzimmer genießen und so richtig herrlich gemütlich wird es dann mit dem Kamin in der kalten Jahreszeit. Die Wohnung wurde 2019 mit elektrischen Rollläden, Klimaanlage und Smarthomeanlage ausgestattet. Diese Geräte sind können alle über "Alexa" gesteuert werden.

Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
  • Energiekennwert

    103 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    B
  • Energie mit Warmwasser

    ja
  • Energieausweis erstellt am

    01.08.2014
  • Energieausweis gültig bis

    31.07.2024
  • Heizungsart

    Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger

    Erdgas leicht

Grundriss der Immobilie

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