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Warum sollten Sie Ihre Immobilie von einem Experten verkaufen lassen?

Stellen Sie sich die Frage, ob es sich lohnt einen Immobilienmakler zu beauftragen? Hier finden Sie Informationen, die bei der Entscheidungsfindung helfen.
Gerade in der heutigen Zeit liest man oft im Internet Artikel, die Immobilienbesitzer weismachen wollen, dass ein Immobilienverkauf keine große Sache ist, die jedermann leicht selbst hin bekommt.
Zugegeben, die Versuchung ist verlockend, sich die Kosten für einen professionellen Immobilienmakler zu sparen. Jedoch geht es beim Immobilienverkauf in der Regel um viel Geld und Privatverkäufer machen oft aus Unwissenheit große Fehler, die Ihnen am Ende richtig viel Geld kosten.

 

Würden Sie sich selbst operieren oder die Kupplung Ihres Autos wechseln?

Wahrscheinlich beantworten Sie diese Frage mit „nein“. In anderen Bereichen nutzen wir Experten mit entsprechender Ausbildung, Erfahrung und Insiderwissen.
Nur durch den Einsatz eines professionellen Immobilienmaklers stellen Sie sicher, dass Sie den besten Preis für Ihre Immobilie bekommen und sich belastenden Stress und Nervenkitzel ersparen. Der Preis ist hoch und einfach mal probieren wird Ihnen mehrere tausend Euro kosten.

Vorteile eines Immobilienmaklers

Welche Aufgaben hat überhaupt der Immobilien Makler?

Die Arbeit eines Maklers ist umfassender als viele denken. Diese Aufgaben leistet ein seriöser Makler im Verkaufsprozess.
  • Begutachtung der Immobilie mithilfe eines umfangreichen Fragenkatalog

  • Information an den Eigentümer über die für den Verkauf benötigten Unterlagen und Beschaffung von fehlenden Objektunterlagen wie bspw. Erstellung von Grundrissen, Energieausweiß, Beantragung aktueller Grundbuchauszüge usw.

  • Nutzung von Marktanalyse Tools sowie das durchführen von Sachwertberechnungen zur richtigen Verkaufspreisfindung

  • Ansprechpartner bei allen Fragen, die den Immobilienverkauf betreffen

  • Erstellung von rechtskonformen Verkaufsunterlagen wie bspw. Exposé, 360° Aufnahmen, Luftaufnahmen des Umfeldes mit einer Drohne ohne Persönlichkeitsrechte zu verletzen und Präsentation im Internet unter Beachtung der DSGVO

  • Übernahme von Terminvereinbarungen, Vor-Ort-Besichtigungstermine für den Verkäufer sowie Verhinderung von Besichtigungstourismus

  • Durchführen einer emotionslosen Kaufpreisverhandlung ohne Angabe von Gründen warum das Objekt verkauft wird

  • Abfordern von Kaufpreisangeboten und Prüfung der Liquidität von Interessenten

  • Informiert den Notar, welche Zusatzvereinbarungen in den Kaufvertrag müssen

  • Im Grunde, Steuerung aller Abläufe

Immobilienmakler wissen, was Ihre Immobilie wert ist

Eine der größten Herausforderungen beim Immobilienverkauf ist es, mit dem richtigen Preis an den Markt zu gehen. Bieten Sie die Immobilie zu niedrig an, verschenken Sie Ihr Geld. Verlangen Sie zu viel, werden Sie keinen Käufer finden.
Zuerst mit einem bewusst hohen Preis anzufangen und diesen dann nach und nach zu senken, führt fast immer zu einem deutlich niedrigeren Verkaufspreis, als wenn Sie gleich mit dem richtig ermittelten Preis an den Markt gegangen wären.
Wir als Immobilien-Experten bezeichnen das als „Verbrennen einer Immobilie am Markt“. Hiermit ist gemeint, dass solchen Immobilien der Ruf anheftet, mit ihnen stimme irgendetwas nicht. Dies kann den Preisdruck auf Ihre Immobilie drastisch erhöhen. Wer gibt schon gerne richtig viel Geld für etwas aus, von dem er nicht 100% überzeugt ist? Viele Interessenten unterstellen ihnen dann, dass Baumängel aufgedeckt wurden und Sie deshalb mit dem Preis nach unten gegangen sind.
Wenn Sie Ihre Immobilie zu einem Stichtag verkauft haben müssen, kann diese Strategie zu unangenehmen Zeitdruck führen, weil Sie durch Ihr Vorgehen viele Interessenten verschreckt haben und nicht mehr ausreichend Zeit bleibt, zahlungswillige Käufer zu finden. Dies führt unweigerlich zu weiteren Abschlägen beim Kaufpreis.

Haftungsfreiheit und Rechtssicherheit

Zurücklehnen und entspannen.
Der Verkauf der eigenen Immobilie ist meistens ein emotionaler Schritt. Die Kinder sind hier aufgewachsen oder Sie haben viele schöne Jahre mit Menschen, die Ihnen wichtig sind verbracht.

So gehen wir vor

Nachdem wir den Wert der Immobilie ermittelt und den Preis gemeinsam festgelegt haben, prüfen wir die Vollständigkeit der Immobilien Unterlagen. Sollte etwas fehlen, fordern wir die Unterlagen bspw. beim Bauamt ab oder wir erstellen diese. Somit erhalten Sie beim Verkauf Rechtssicherheit und kein Käufer kann später sagen, dass wusste er nicht.
Bei er Erstellung der Verkaufsunterlagen nutzen wir die neusten Technologien (360°, Luftaufnahmen, 3D) und ermöglichen den Interessenten virtuell die Immobilie und das Umfeld zu besichtigen. Hierdurch ersparen wir Ihnen Besichtigungstourismus.
Bei genügend Interessenten führen wir an 1-2 Tagen im Abstand von 30 Minuten Besichtigungstermine durch. Hierdurch wird der Eindruck verstärkt, dass die Immobilie heiß begehrt ist.
Nach den Besichtigungstermin vereinbaren wir ein 2. Gespräch mit dem Interessenten bei uns im Büro und besprechen weitere Fragen. Jetzt führen wir selbst die Finanzierungsprüfung durch oder übergeben die entsprechenden Objektunterlagen zur Finanzierungsprüfung. Ein schriftliches rechtskonformes Kaufpreisangebot wird vom Interessenten abgefordert.

Übergabe der Kaufpreisangebote und Auswahl des Käufers

Wir präsentieren Ihnen die vorliegenden Kaufpreisangebote und helfen Ihnen bei der Auswahl des richtigen Käufers. Nach vorliegender Finanzierungsbestätigung bereiten wir den Kaufvertragsentwurf rechtskonform vor, besprechen Fragen mit Ihnen und dem Käufer und planen weitere Schritte.

Notartermin und Übergabe

Auch beim Notartermin sind wir an Ihrer Seite und begleiten Sie bei der Vertragsunterzeichnung. Nachdem alle Voraussetzungen zur Zahlung des Kaufpreises vorliegen, bereiten wir gemeinsam mit Ihnen die Übergabe vor und erstellen die entsprechenden Unterlagen und Übergabeprotokolle unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtslage.

Wie geht es jetzt weiter?

Sie tragen die Eckdaten Ihrer Immobilie in unser nachfolgendes Bewertungsformular ein und folgen dort den vorgegebenen Schritten. Nach erfolgreichem Abschluss erhalten Sie bereits vorab ein Wertanalyse per E-Mail.
Nach dem Erhalt Ihre Anfrage vereinbaren wir einen persönlichen und kostenlosen Besichtigungstermin mit Ihnen. Auf der Grundlage der Besichtigung erhalten Sie eine faire Verkaufspreisempfehlung.
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Datenschutzerklärung der Expert-Arena GmbH und der Qualitätsmarke Sachwert-Arena | Expert-Immobilie

Wir haben unsere Datenschutzerklärung auf unserer Internetseite für Sie zusammengefasst.

Informationen zur Datenschutzerklärung erhalten Sie unter https://rechtliches.expert-arena.de/datenschutz.

Unser Impressum finden Sie unter https://rechtliches.expert-arena.de/impressum. Weitere rechtliche Informationen erhalten Sie unter https://rechtliches.expert-arena.de.

Für Fragen wenden Sie sich bitte an den Geschäftsführer:

Sandro Wallisch

Otto-v-Guericke-Str. 66

39104 Magdeburg

Tel. 0391–53161716

E-Mail info@expert-arena.de oder an unseren

Datenschutzbeauftragten:

Ingenieurbüro Vierling Herr Frank Vierling

Franz-Mehring-Str. 3

06846 Dessau-Roßlau

E-Mail: IB4uP@gmx.de


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